港股走势及分析
美股周二表现向上，美国暂缓对墨西哥及加拿大的关税措施，市场憧憬贸易战有缓和迹象，大市高开后反复向好，三大指数均录得升幅收市。美元走势回落，美国十年期债息下滑至4.51厘水平，金价继续破顶，油价则反复偏软。港股预托证券普遍上升，预料大市早段跟随外围高开。港股近日表现强势，指数一度高见20,800点水平，整体成交保持活跃。投资者憧憬贸易战缓和，加上中资科技股受惠DeepSeek效应，估值有上调空间，利好大市进一步上试高位，指数有望挑战21,000点阻力，下方支持在20,000点水平。
行业消息
中指研究院发布报告表示，1月百城新建楼每平方米均价16,693元人民币，受部分优质改善项目入市带动，按月结构性上涨0.23%，其中有47个城市录得按月升幅，41个城市下跌，12个城市持平；按年则涨2.76%。百城二手住宅每平方米均价14,130元人民币，按月下滑0.51%，跌幅较去年12月收窄0.02个百分点，连续6个月缩窄；按年下降7.22%。1月份百强内房销售总额2,350.3亿元人民币，按年减少16.5%。中指院表示，1月逢新春假期，销售受一定程度影响，导致销售额按年下降，但相比去年超过30%的跌幅有明显收窄；1月销售总额逾百亿元的内房有5间，较去年同期减少两间，50亿元规模的有8间，按年持平。中指院预计，假期后网签成交量一定程度回升，去年首季新楼成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，本季整体按年计保持平稳；二手楼受部分小区价格逐渐调整到位，以及核心城市业主预期改善，成交量料保持一定程度规模，但市场持续回稳仍需政策加力支持。若今年政策能够加速落地，将有助于改善市场供求关系、纾缓企业资金压力，促进市场进入新循环。内房市场跌势出现放缓，期待更多政策落地，加上低基数效应，带动市场进一步回稳。
（笔者为证监会持牌人士，本人及相关人士没持有上述股份）
港湾家族办公室业务发展总监 郭家耀 CFA
日期：2025年2月5日星期三
