12月29日，招商局商业房地产投资信托基金（01503.HK）通过其全资子公司签约收购首个位于香港的学生公寓项目。此举标志着房托基金在拓展资产类别及执行战略升级方面迈出关键一步。
此次收购的物业位于香港九龙柯士甸路，为一项存量物业资产，总楼面面积约 2.36 万平方呎，毗邻香港理工大学，地理位置优越。该物业 11 月估值为 2.13 亿港元，收购代价折让 3.3%，购买价为 2.06 亿港元。收购完成后，该物业将由房托基金计划改造为拥有 85 个床位的现代化学生公寓，低楼层区域将改造为共用生活空间，如休息室与健身中心。此举有助于进一步优化房托基金持有资产结构，为基金单位持有人带来长期可持续的价值与回报。
项目坐拥成熟社区与完善的交通网络，所在区域为尖沙咀重要的商业及旅游枢纽，汇聚多所高等教育机构、商业综合体及住宅项目，租务需求稳健。此次收购是房托基金继今年10 月召开特别股东大会通过的战略升级之后，探索并丰富资产组合的重要一步。2025 年《施政报告》中提及持续重视青年发展、优化人才政策，进一步打造国际高端人才集聚高地。房托基金「2.0 战略」从启动到落地不到三个月时间，此项收购已在助力服务香港青年人才安居及助力香港「由治及兴」方面发挥积极作用。此次收购旨在探索新资产类别的可能性，并长期提升房托基金收入及每基金单位分派的稳定性，既显示公司高效稳健的执行力，更是持续优化资产组合战略的关关键举措。未来，房托基金也将继续在大中华地区寻找更多优质、多元化及具韧性的优质资产进行投资，进一步分散资产组合及收入来源，增强收入稳定性及维持稳健财务状况，实现每基金单位分派的长期可持续增长，为股东带来长期回报。
