港股走势及分析
美股上周五显著下挫，中美贸易战再起，特朗普威胁大幅加征中国进口货关税，引起市场恐慌，三大指数均录得显著跌幅收市。美元走势回落，美国十年期债息下滑至4.05厘水平，金价表现向好，油价则显著受压。港股预托证券普遍下跌，预料大市早段跟随外围大幅低开。内地股市上周五下跌，沪综指低开低走，收市下跌0.9%，沪深两市成交额略为缩减。港股出现回吐压力，指数失守多条移动平均线水平，整体成交保持活跃。贸易战再度引起市场忧虑，投资者普遍转为审慎，后市将视乎中美谈判进展，预料指数考验25,000点支持，上方阻力在26,000点附近。
行业消息
周大福创建(00659.HK)宣布向第一产业集团收购位于广东省东莞市一项物流物业之100%权益，为集团进军大湾区的首个项目，标志着集团策略发展的重要里程碑。该物流物业坐落于大湾区核心物流枢纽，目前已全面出租，预期于交易完成后即可为集团贡献稳定现金流。周大福创建表示，市场对优质物流设施的需求持续强劲，集团对内地及香港物流业的长远前景充满信心。这次收购大湾区首个物流项目，不仅符合集团的长远投资策略，更是拓展市场的重要一步。期望通过这次投资，进一步完善内地物流资产网络布局，提升现有资产的协同效应，为集团带来持续稳定的投资回报。集团目前在香港、成都、武汉及苏州共持有8个物流物业，可出租总面积超过1,240万平方英呎，连同是次收购的东莞项目，集团旗下物流资产将增至9项，进一步扩大其物流资产组合及市场覆盖范围。周大福创建近年聚焦核心业务，维持财务健康及稳定现金流，派息水平吸引，前景乐观。
港湾家族办公室业务发展总监 郭家耀 CFA
日期：2025年10月12日星期日
(笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份)
