港股走势及分析
美股周三表现向好，美国私人机构职位增长低于预期，市场对减息预期升温，有助大市表现，三大指数均录得升幅收市，标普500指数及纳指再创新高。美元先跌后回稳，美国十年期债息下滑至4.27厘水平，金价显著向好，油价低位亦有反弹。港股预托证券普遍上升，预料大市早段跟随高开。内地股市昨日下跌，沪综指低开低走，收市下跌0.8%，沪深两市成交额进一步缩减。港股继续窄幅波动，指数一度高见18,700点水平，其后升幅有所收窄，收市录得温和跌幅，整体成交保持清淡。外围息口去向继续受到关注，减息预期升温有利大市向好。市场憧憬内地更多政策消息落实，预料指数继续企稳18,000点水平，后市有望挑战19,000点阻力。
行业消息
房地产研究机构克而瑞最新统计数据显示，中国百强房企5月实现销售操盘金额3,224亿元人民币，按月转增3.4%，按年下降33.6%。报告显示5月百强房企各梯队销售门坎较去年同期进一步降低，且门坎值均降至近年最低水平。其中入门百强的销售操盘金额门坎降低46.5%至22.5亿元人民币。供应方面，5月中国重点30城新增供应946万平方米，按月、按年降幅两成以内，5月成交较4月微增4%，总体仍高于第一季度月均23%，市场处于低位震荡；首5个月累计按年降44%，降幅收窄2个百分点。报告表示，一线热度转降，按月、按年齐跌，仅北京一城因供应放量带动成交按月微增1%，上海、广州、深圳稳中有降；二三线城市成交缓步复苏，按月增6%，按年降34%。报告指出6月是房企年中冲刺节点，加上5月出台的系列房地产放松新政，预期6月成交总量或稳中有增，绝对量有望创年内新高，惟去年基数较高，按年料续降。市场观望未来数月销售表现，以判断行业复苏步伐及政策进一步加码可能性。
独立股评人
郭家耀 CFA
本人及相关人士没持有上述股份
日期：2024年6月6日星期四
