港股走势及分析
美股周三个别发展，美国企业业绩表现参差，三大指数收市升跌不一。美元表现向好，美国十年期债息回升至4.49厘水平，金价反复受压，油价先跌后回升。港股预托证券普遍靠稳，预料大市早段跟随高开。内地股市昨日下跌，沪综指低开低走，收市下跌0.6%，沪深两市成交额进一步缩减。港股近日好淡争持，指数在窄幅徘徊，大市成交保持活跃。投资者观望外围息口去向，以及内地政策消息，预料大市短期进入整固阶段，指数维持于18,000至18,800点水平徘徊。
行业消息
深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。深圳住建局刊登通知显示，非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购一套住房，在盐田区、宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。通知还明确，有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在上述7个区范围内再购买一套住房。同时满足设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在该7个区范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。通知指出，对于实施「收旧换新」的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房「带押过户」流程，提升房地产交易便利度。一线城市陆续推出更多放宽措施，市场观望后续销售表现，以及更多大招出台的机会。
汇盈国际资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份
日期：2024年5月9日星期四
